Immobilien Kapitalanlagen – Sichern Sie Ihre Zukunft
Eine sichere Zukunft durch Kapitalanlage in Immobilien
Das traditionelle Sparbuch verliert zunehmend an Attraktivität. In der heutigen Zeit mit niedrigen Zinsen suchen immer mehr Menschen nach sicheren, aber auch profitablen Anlagemöglichkeiten. Eine solche Möglichkeit bieten Kapitalanlagen in Immobilien, insbesondere in Pflegeimmobilien. Diese Investitionsform bietet Ihnen nicht nur eine hohe Sicherheit, sondern auch regelmäßige und garantierte Mieteinnahmen – perfekt für die langfristige Absicherung Ihrer finanziellen Zukunft.
Warum in Pflegeimmobilien investieren?
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt aufgrund des demografischen Wandels kontinuierlich. Pflegeimmobilien bieten eine sichere Investition mit stabilen und inflationsgeschützten Mieteinnahmen. Wenn Sie sich für eine Pflegeimmobilie entscheiden, profitieren Sie von:
- Sicheren Mieteinnahmen: Garantierte Mieteinnahmen über mindestens 20 Jahre, selbst bei Leerstand.
- Staatlich abgesicherter Mietvertrag: Der Vertrag ist staatlich gesichert, was ein hohes Maß an Sicherheit für Ihre Einnahmen garantiert.
- Ein Vorbezugsrecht: Falls Sie oder Ihre Familie irgendwann pflegebedürftig werden, haben Sie die Möglichkeit, die Wohneinheit selbst zu nutzen.
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Investieren Sie in einen Markt, der stark wächst, und profitieren Sie von bis zu 5 % Rendite jährlich. Pflegeimmobilien bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur gesellschaftlichen Verantwortung. Mit einer Kapitalanlage in Pflegeimmobilien investieren Sie sowohl in Ihre finanzielle Zukunft als auch in eine soziale Infrastruktur, die für viele Menschen unverzichtbar ist.
Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Mit Pflegeimmobilien entscheiden Sie sich für eine Kapitalanlage, die Ihnen mehrere Vorteile bietet:
- Langfristige Rentabilität: Pflegeimmobilien bieten stabile Mieteinnahmen und sind aufgrund der demografischen Entwicklung auch in Zukunft eine sichere Quelle für Einkommen.
- Staatlich abgesicherte Mieteinnahmen: Ein staatlich garantierter Mietvertrag sichert Ihnen kontinuierliche Einnahmen.
- Pflegeimmobilien als soziales Investment: Sie tragen aktiv zur Versorgung von pflegebedürftigen Menschen bei und schaffen gleichzeitig eine langfristige Einkommensquelle.
Fünf gute Gründe für eine Pflegeimmobilie
1. Wachsende Nachfrage: Der demografische Wandel führt zu einer konstant steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen.
2. Sichere Mieteinnahmen: Garantierte Mieteinnahmen sorgen für eine verlässliche Einkommensquelle.
3. Geringes Risiko: Da Pflegeeinrichtungen langfristig vermietet sind, bietet diese Anlageform ein geringes Risiko.
4. Vorteile für Ihre Familie: Ein Vorbezugsrecht ermöglicht es, die Immobilie später selbst zu nutzen, falls Sie pflegebedürftig werden.
5. Gute Rendite: Mit einer Rendite von bis zu 5 % ist diese Kapitalanlage sowohl sicher als auch profitabel.
Unsere Empfehlungen
Wir empfehlen Ihnen, sich umfassend über die Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu informieren. Wir bieten Ihnen persönliche Beratung und begleiten Sie in jedem Schritt Ihrer Investition. Lassen Sie uns gemeinsam die richtige Pflegeimmobilie für Sie finden!
Sicher investieren mit A1 Immobilien
Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie über alle Vorteile und Möglichkeiten einer Kapitalanlage in Pflegeimmobilien zu informieren. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung, die alle Aspekte der Investition berücksichtigt und Ihnen hilft, die beste Entscheidung für Ihre Zukunft zu treffen.
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung
Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Kapitalanlage in Immobilien zur Seite zu stehen.
Altersvorsorge mit Pflegeimmobilie
Quelle: https://carestone.com
Überzeugen Sie sich von den Vorteilen einer Pflege-Immobilie.
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Das gilt für die Bewohner der Immobilien; Senioren, die möglichst eigenständig bleiben wollen und gleichzeitig den sozialen und kulturellen Austausch suchen. Deshalb sind Konzeption und Umsetzung dieser Immobilien – vom Standort, über die Grundrisse bis hin zur Bauqualität – genauso wichtig wie das, wofür sie stehen sollen: Gemeinschaft, Zuwendung, Geborgenheit, Schutz und Sicherheit. Und es gilt für private Investoren. Ihnen ermöglicht der Erwerb einzelner Pflegeapartments einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine stabile Vermögenssicherung.
Kurzum: ein sinnstiftendes Investment für eine verlässliche Altersvorsorge und die finanzielle Freiheit, um bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben Geldwerte schützen, Kaufkraft bewahren. Einer der kritischsten Einflussfaktoren für den erfolgreichen Vermögensaufbau ist die Inflation. Die Inflationsrate beschreibt, in welchem Maß die Lebenshaltungskosten in der Bundesrepublik gestiegen sind. So gibt die Inflation letztlich an, wie viel weniger Ihr Geld in Zukunft wert ist.
Eine Inflationsrate von 2 Prozent bedeutet, dass Ihr Geld jedes Jahr um 2 Prozent an Wert verliert – die reale Kaufkraft des Geldes sinkt also, obwohl nominal alles unverändert bleibt. Vor allem die in Folge des Ukraine-Krieges stark gestiegenen Energie- und Lebensmittelpreise ließen die Inflation 2022 phasenweise sogar auf über 10 Prozentpunkte klettern. Im Durchschnitt lag die Inflationsrate in den letzten zwei Jahren bei 6,4 %. Zwar gehen Experten inzwischen von einer Entspannung aus, das Niveau dürfte insgesamt aber vergleichsweise hoch bleiben. Dies hat unmittelbare Auswirkungen auf die Vermögensplanung. Denn gerade unter diesen Marktbedingungen geht es darum, das eigene Vermögen effektiv zu schützen und es im Bestfall natürlich weiter aufzubauen. Erfolgen kann das auf zwei Der „nominale Geldwert“ ist der zahlenmäßige Betrag des Geldes zu einem bestimmten Zeitpunkt. Besitzt man heute 100.000 €, so ist der nominale Geldwert heute ebenso wie in fünf Jahren stets 100.000 €.
Wegen: Durch Zuführung neuer Gelder und durch Erzielung einer Rendite auf das be- reits vorhandene Vermögen. Ist die erzielte Rendite allerdings dauerhaft kleiner als die Inflationsrate, so erreicht man zwar nominal einen Vermögenszuwachs, tatsächlich verliert das Vermögen aber an Wert. Demnach müssen Sie mit Ihrem Investment nach Abzug der Kosten und Steuern wenigstens eine Rendite in Höhe der Inflationsrate erzielen, um zumindest keinen realen Vermögensverlust zu erleiden. Dies ist durch eine Geldanlage auf einem klassischen Sparkonto heute praktisch kaum noch möglich – stattdessen sind andere Anlageformen gefragt. Die Inflation – schleichender Verlust der Kaufkraft Wissenswert: Nominaler und realer Geldwert Der „reale Geldwert“ berücksichtigt zudem den Gegenwert von Waren und Dienstleistungen zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Denn die 100.000 € in fünf Jahren sind „real“, also unter Einbeziehung einer zweiprozentigen Inflation, im Vergleich zu heute viel weniger wert und entsprechen dann nur noch etwa 90.573 €. Kurzum: Sie bekommen weniger für Ihr Geld.
Kapitalanlagen mit Denkmalimmobilien
Steuervorteile durch Denkmal- und Neubauimmobilien und Wohnungen im Sanierungsgebiet. Die Umnutzung und Restaurierung eines Denkmals oder im Sanierungsgebiet erfolgt in ständiger Abstimmung mit der Denkmalpflege und ist im Vergleich zu klassischen Neubauten kostenintensiver. Die entstehenden Mehrkosten versucht der Staat mit Steuervorteilen nach §7i/h EStG für den Käufer zu mindern bzw. auszugleichen. Seit Inkrafttreten des Wachstumschancengesetzes 2023 profitieren auch Erwerber einer Neubauimmobilie von 5 % degressiver AfA.
Für Gebäude in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich können Sie gemäß § 7h EStG im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 % und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 % der Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen absetzen.
Seit 2023 ist das Wachstumschancengesetz in Kraft getreten. Erwerber einer Wohnung im Neubau mit Vertragsabschluss ab dem 01. Oktober 2023 können seitdem jährlich 5 % der Herstellungskosten steuerlich geltend machen. Analog heißt das, dass im ersten Jahr 5 % der gesamten Herstellungskosten, im zweiten und allen darauffolgenden Jahren jeweils 5 % auf den jeweiligen Restwert steuerlich abgesetzt werden können. Die Besonderheiten einer Denkmalimmobilie – Architektur, Geschichte oder Standort – unterstützen wir mit einem Markenkonzept. Das bringt Kapitalanlegern Wettbewerbsvorteile. Ihre Wohnung in der Markenimmobilie hebt sich vom Markt ab und Sie finden leichter Mieter, die zu Ihnen passen.
Wettbewerbsvorteile wie:
- leichtere Vermietung
- höhere Mietpreise und
- leichterer Wiederverkauf der Immobilie
Ausführlichere Informationen zu Chancen und Risiken einer Investition in Markenimmobilien finden Sie im technischen Verkaufsprospekt. Wenden Sie sich bei Fragen gerne an uns.